Hausformator

netto

brutto

Osoba fizyczna Vat 8% [Polska]

Firma Vat 23% [Polska]

Koszt bazowy budynku:

Zakres usługi

240 000zł

Pro - $50 per month, 5 team members, 500 GB per month, 5 concurrent builds STAN
DEWELOPERSKI

399 900zł

240 000zł

LIMITOWANA CZASOWO OFERTA [ DOTYCZY TYLKO STANU DEWELOPERSKIEGO ]

PROMOCJA HALLOWEEN 2025

GTS141, GTS167

Czas ograniczony. Promocja do

17.11.2025

spec

Stan surowy zamknięty hausformator (co obejmuje cena bazowa domu)

Przebieg realizacji zlecenia:
1. Nasz architekt wykonuje zagospodarowanie terenu i przygotowuje dokumenty do pozwolenia na budowę lub do zgłoszenia.
2. Nasza ekipa lub klient wykonuje fundament od razu po uzyskaniu pozwolenia.
3. Po odczekaniu 21 dni aby fundament nabrał wytrzymałości transportowana jest stalowa konstrukcja nośna na samochodach ciężarowych. Przy pomocy dźwigu ustawiana jest na fundamencie i skręcana.
4. W ciągu 3-4 dni nasza ekipa przeprowadza cały montaż:
-na dachu montowana jest membrama dachowa, łaty, kontrłaty
-zakładana jest blachodachówka
-montowane są okna
-montowane są drzwi zewnętrzne
-rozciągana jest wiatroizolacja
-do ścian zewnętrznych mocowane są płyty OSB15
-do płyt przykręcany i przyklejany jest styropian fasadowy 20cm
-budynek z zewnątrz pokrywany jest klejem z wtopioną siatką

Na tym etapie budynek jest w pełni zamknięty i może stać przez dłuższy czas nawet bez nałożonego tynku. Order execution process:
1. Our architect performs land development and prepares documents for a building permit or for notification.
2. Our team or the client performs the foundation immediately after obtaining the permit.
3. After waiting 21 days for the foundation to gain strength, the steel supporting structure is transported on trucks. With the help of a crane, it is placed on the foundation and screwed together.
4. Within 3-4 days, our team carries out the entire assembly:
-roof membrane, battens, counter-battens are installed on the roof
-metal roof tiles are installed
-windows are installed
-external doors are installed
-wind insulation is stretched
-OSB15 boards are attached to the external walls
-20 cm facade polystyrene is screwed and glued to the boards
-the building is covered with glue with embedded mesh from the outside

At this stage the building is fully enclosed and can stand for a longer period of time even without plaster.

Jakie prace pozostają klientowi do wykonania:
-rozprowadzenie instalacji elektrycznej
(14 700zł brutto - koszt prac instalatora z materiałami)
-rozprowadzenie instalacji wodnokanalizacyjnej
(11 900 brutto - koszt prac instalatora z materiałami)
-ocieplenie przegród stalowych wełną (2300zł brutto)
-ocieplenie ram podłogi na płycie fundamentowej styropianem podłogowym 15cm (1665zł brutto)
-ocieplenie szkieletu konstrukcji wełną w ścianach zewnętrznych 10cm, w dachu 15cm (2600zł brutto)
-wykonanie wylewki podłogi (4500zł brutto - koszt prac firmy zewnętrznej)
-montaż płytowania GK całego domu w tym ściany zewnętrzne podwójnie (4030zł brutto)
-ocieplenie stropu wełną 10cm (1080zł brutto)
-płytowanie podłogi poddasza OSB22 (2076zł brutto)
-montaż lekkiej konstrukcji ścianek działowych z profili C i U (2000zł brutto)
-wprowadzenie w ściany działowe instalacji elektrycznej (0zł)
-wygłuszenie ścianek działowych wełną 10cm (1750zł brutto) What work remains for the client to do:
-laying out the electrical installation
(PLN 14,700 gross - cost of the installer's work with materials)
-laying out the water and sewage installation
(PLN 11,900 gross - cost of the installer's work with materials)
-insulation of steel partitions with wool (PLN 2,300 gross)
-insulation of the floor frames on the foundation slab with 15 cm floor polystyrene (PLN 1,665 gross)
-insulation of the frame structure with wool in external walls 10 cm, in the roof 15 cm (PLN 2,600 gross)
-making a floor screed (PLN 4,500 gross - cost of the external company's work)
-installation of GK boarding of the entire house, including double external walls (PLN 4,030 gross)
-insulation of the ceiling with 10 cm wool (PLN 1,080 gross)
-laying of the attic floor with OSB22 (PLN 2,076 gross)
-assembly of a lightweight partition wall structure made of C and U profiles (PLN 2,000 gross)
-insertion of electrical installation into the partition walls (PLN 0)
-soundproofing of the partition walls with 10 cm wool (PLN 1,750 gross)

Projekt Domu

Kupując u nas dom oferujemy projekt architektoniczny oraz wykonanie projektu adaptacji na działce. W cenie bazowej klient ma możliwość zmiany układu wyprowadzeń w kuchni i łazience. Każda inna zmiana w projekcie jest uznawana jako usługa "Personalizacja projektu". Aby nasi architekcji mogli rozpocząć pracę, klient musi dostarczyć 3 dokumenty:

Mapa do celów projektowych

Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania lub warunki zabudowy

Opinia geotechniczna do 2 odwiertów na działce

Usługi zawarte w cenie

W cenie podstawowej dom jest w stanie surowym zamkniętym nie ma rozprowadzonych instalacji. Ocieplony jest zgodnie z wymaganiami WT2021 dla domów całorocznych. Zamontowane są okna trzyszybowe firmy Eko Okna, drzwi zewnętrzne drewniane, dla dachu dwuspadowego Klient może wybrać blachę na rąbek lub blachodachówkę. Budynek z pełnym orynnowaniem i obróbkami blacharskimi.

Pakiet Pod Klucz obejmuje dodatkowo szpachlowanie, malowanie ścian, instalacje gniazdek, położenie paneli, glazury, montaż drzwi wewnętrznych. Klient odpowiada za dostarczenie wszystkich materiałów do wykończenia domu czyli: paneli, kafli, drzwi wewnętrznych, farby, szpachli, gniazdek.

Ceny transportu obowiązują tylko na terenie Polski. Pozostały transport wyceniany jest indywidualnie.

Wybierz projekt z listy:

Projekt 1

Kontakt dotyczący tego modelu

167m²

Luksusowy dom zaprojektowany tak aby cena budowy z umeblowaniem nie przekroczyła 560 000zł. Z nami jesteś w stanie zaplanować z góry całą inwestycję. A luxury house designed so that the construction price with furniture does not exceed PLN 560,000. With us, you are able to plan the entire investment in advance.

Co wyróżnia nasz projekt i technologię od konkurencji What distinguishes our design on the market

Warstwy ścian zewnętrznych

1. Elewacja Tynk, siatka z klejem

2. Styropian elewacyjny 20cm

3. Konstrukcja nośna 10cm

Konstrukajca wypełniona jest pianą PUR (pomiędzy belkami stalowymi i w belkach)

Piana PUR trwale łączy się ze styropianem

W konstrukcji stalowej przez otwory technologiczne rozprowadzone są instalacje

4. Płyta OSB 15mm

5. Płyta GK

Grubość całej ściany to 33cm

Wsp. przenikania ciepła: 0,125

Wymagana norma: 0,20

Warstwy dachu

1. Blachodachówka, obróbki

2. Kontrłaty drewniane

3. Łaty drewniane - dystans

4. Membrama dachowa 4 warstwowa

5. Krokwie drewniane 20cm

6. Kratownica konstrukcji nośnej 30cm

Krokwie i część kratownicy wypełniona jest pianą PUR (30cm)

7. Płyta OSB 15mm

8. Płyta GK

Grubość całego dachu to 58cm!

Wsp. przenikania ciepła: 0,09

Wymagana norma: 0,15

Warstwy podłogi

1. Ocieplona płyta fundamentowa

2. Styropian podłogowy 15cm

3. Wylewka podłogowa 7cm

W wylewce podłogowej zatopione są rurki od ogrzewania podłogowego

4. Panele/Kafle do 3cm

*W stanie deweloperskim klient otrzymuje dom bez wierzchniej warstwy czyli zakończony na wylewce podłogowej

*Stan surowy zamknięty nie obejmuje ani izolacji ani wylewki

Grubość podłogi to 25cm

Wsp. przenikania ciepła: 0,127

Wymagana norma: 0,30

Budowa domu

Podział Płatności Etapy Budowy

W przypadku tego modelu wymagane jest pozwolenie na budowę

Etap	Szczegóły
1. Weryfikcaja dokumentów	Warunki zabudowy Badanie geotechniczne gruntu Mapka do celów projektowych
2. Podpisanie umowy
3. Płatność 1: (zadatek) 30 000zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr1 w terminie do 3dni od podpisania umowy
4. Przygotowanie kompletu dokumentów do pozwolenia na budowę	W tym modelu nasz architekt musi wykonać tylko zagospodarowanie terenu
5. Płatność 2: 70 000zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr2 w terminie do 30dni od podpisania umowy
6. Otrzymanie pozwolenia na budowę	Decyzja wydawana jest w ciągu 65 dni od dnia złożenia wniosku
7. Wykonanie fundamentów
8. Płatność 3: 60 000zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr3 w terminie do 3dni od wykonania fundamentów Fundament musi odczekać 30dni, w tym czasie rozpoczynamy budowę konstrukcji nośnej
9. Odbiór konstrukcji nośnej	Konstrukcja nośna skręcana jest testowo na placu przed zakładem produkcyjnym, klient osobiście lub przez wideorozmowę przeprowadza odbiór techniczny.
10. Płatność 4: 80 000zł brutto +Płatność za dostawę w przypadku odległości powyżej 50km	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Po zakończeniu produkcji stalowej konstrukcji domu, klient ma 3 dni na płatność nr4. Brak płatności wstrzymuje transport
11. Transport i montaż konstrukcji nośnej na fundamencie
12. Płatność 5: 83 892zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr5 w terminie do 3dni od montażu konstrukcji na płycie fundamentowej
13. Budowa u klienta zakres nr1	Krokwie, łaty, membrama, pokrycie dachowe Styropian elewacyjny, okna, drzwi tymczasowe
Koniec budowy do Stanu Surowego Zamkniętego Kolejne etapy dotyczą Stanu Deweloperskiego
14.Płatność 6: 105 200zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr6 w terminie do 3dni od zakończenia poprzedzającego etapu prac
15.Budowa u klienta zakres nr2	Płytowanie stropu nad pokojami Styropian podłogowy
16.Płatność 7: 50 000zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr7 w terminie do 3dni od zakończenia poprzedzającego etapu prac
17.Budowa u klienta zakres nr3	Instalacje hydrauliczna, elektryczna Motaż rur ogrzewania podłogowego
18.Płatność 8: 50 000zł brutto	Kwota wyliczona dla Vatu 8% Płatność nr8 w terminie do 3dni od zakończenia poprzedzającego etapu prac
19.Budowa u klienta zakres nr4	Pianowanie PUR ścian i dachu, płytowanie dachu, wylewka podłogowa Szpachlowanie i malowanie ścian i sufitu, obróbki dachowe, orynnowanie Montaż ścianek działowych, montaż drzwi zewnętrznych, tynkowanie elewacji
Koniec budowy do Stanu Deweloperskiego

141m²

Luksusowy dom zaprojektowany tak aby cena budowy z umeblowaniem nie przekroczyła 500 000zł. Z nami jesteś w stanie zaplanować z góry całą inwestycję. A luxury house designed so that the construction price with furniture does not exceed PLN 500,000. With us, you are able to plan the entire investment in advance.